房地产行业亟待加速整合

2024/07/01

从近期地产行业土地流拍、成交低迷、银行房贷收缩等一系列景象看，地产企业在挣扎着。

终端销售现金流输入减少，金融性债券发放减少或停止，不断到期的负债，地产企业在困境中寻找出路。

这次的地产调控是生猛了些，但也的确达到了住房不炒的效果。

地产如何纾困，还是要自身化解，该卖的资产要及时出处理，而且要卖最好资产，这是解决困局最好的办法，拖延的结果只能是好资产逐渐转为不良资产，不要幻想政府还会出手相救。

地产行业整合调整得越快越有利，该破产就破产，该重组就重组。各方都想看到一个可持续发展的健康行业，只有地产企业优化完成了，良性了，没有恐慌了，客户才能安心购房。

地产发展的压舱石是政策稳定、企业稳定。

政府决心是三年内把房地产行业调整到位，个人感觉这个时间越短越好，所以期待行业整合加速。